معرفی و دانلود کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات

معرفی کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات

بسیاری از مردم می‌خواهند وارد املاک و مستغلات شوند اما نمی‌دانند از کجا شروع کنند. رابرت شمین سرمایه‌گذار مشهور، در کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات یک بار برای همیشه به پرسشِ «از کجا شروع کنم؟» پاسخ می‌دهد. او یک برنامه ثابت و روزانه ارائه می‌کند که اصول اولیه سرمایه‌گذاری در املاک را در اختیارتان می‌گذارد.

درباره‌ی کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات:

اگر می‌خواهید با تمرکز بر فعالیت‌های ساده در یک دوره 40 روزه در زمینه املاک و مستغلات شروع به کار کنید، این کتاب به طور خاص برای شما نوشته شده است. شاید سؤال کنید که آیا این برنامه موفقیت‌آمیز عمل می‌کند یا خیر؟! اگر این برنامه‌های عملی را صادقانه دنبال کنید، موفق می‌شوید. چگونه متوجه خواهید شد؟ زیرا شما برای یافتن معاملات خوب در زمینه‌ی املاک، ارائه پیشنهادات و شروع به کسب درآمد تلاش خواهید کرد. با این ذهنیت شروع کنید که شکست یک گزینه نیست. راه برگشتی نیست؛ وقتی چیزی را یاد می‌گیرید، پس حتماً آن را می‌دانید. اطلاعات موجود در این کتاب به شما کمک می‌کند تا تمرکز کنید، راه خود را ادامه دهید و دیگر نگران نباشید که "فردا چه کار کنم؟ هفته آینده چه کار کنم؟"

کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات (40 Days to Success in Real Estate Investing) پر از ایده‌هایی است که برای دیگران مفید بوده و می‌تواند برای شما نیز سودمند باشد. لطفاً فقط از ایده‌هایی استفاده کنید که کاملاً با آن‌ها احساس راحتی می‌کنید. همه مشاغل، از جمله املاک و مستغلات، باید شامل معاملات بُرد / بُرد باشد. برای این منظور به دیگران کمک کنید تا شما نیز پیروز شوید. رابرت شمین از آن دسته مخاطبانی که برخی از مطالب کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات را ساده یا اساسی می‌دانند، می‌پرسد: آیا این روش‌ها را تمرین می‌کنید؟ معمولاً این روش‌های بسیار ساده هستند که بیشترین موفقیت را برای شما به ارمغان می‌آورند!

هر کسی می‌تواند ایده‌های این کتاب را دنبال کند و سرمایه‌گذار شود. شما نیازی به تجربه یا مجوز ندارید. شما حتی نیازی ندارید که یک دلال املاک باشید. شما فقط به این سه چیز نیاز دارید: میل، زمان و تعهد.

بسیاری از مردم فکر می‌کنند موفقیت در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به درک شما از قراردادها، قوانین و مفاهیم مالی بستگی دارد. اما به نظر نمی‌رسد این تصور درست باشد. در حقیقت، بسیاری از سرمایه‌گذاران موفق در واقع همه چیز را درباره‌ی سرمایه‌گذاری در املاک نمی‌دانند. بسیاری از مفاهیمی که در این کتاب با آن‌ها آشنا می‌شوید، مانند عمده‌فروشی، اختیار اجاره به شرط تملیک، شرکت‌های با مسئولیت محدود، تجزیه و تحلیل پیشرفته یا انواع مختلف قراردادها، ممکن است برای همین سرمایه‌گذاران آشنا نباشد.

پس از مطالعه و تکمیل تمرینات کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات، شما خواهید فهمید که چگونه خانه مدنظر خود را با حداقل 20 درصد زیر ارزش بازار خریداری کنید.

کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات برای چه کسانی مناسب است؟

این کتاب به شما کمک می‌کند تا ملک انتخابی خود را به قیمتی زیر ارزش بازار معامله کنید و با دنیای سرمایه‌گذاری بیشتر آشنا شوید.

با رابرت شمین بیشتر آشنا شویم:

رابرت شمین (Robert Shemin) یکی از موفق‌ترین سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات و کارشناس شبکه CNN و مهمان همیشگی برنامه‌های تلویزیونی و رادیویی ملی، منطقه‌ای و محلی است. او همچنین در بیش از سیصد روزنامه و مجله از جمله BusinessWeek ،Los Angeles Times ،Miami Herald ،New York Post ،USA Today، وال استریت ژورنال و مجله تایم و بسیاری دیگر حضور داشته است. علاوه‌براین شمین نویسنده ده کتاب پرفروش است، از جمله آخرین کتابش با نام «چگونه می‌شود که آن احمق ثروتمند است و من نیستم؟» که یکی از پرفروش‌ترین کتاب‌های وال‌استریت ژورنال و نیویورک‌تایمز محسوب می‌شود.

در بخشی از کتاب راهنمای 40 روزه برای موفقیت در سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات می‌خوانیم:

بعد از اینکه کل برنامه 40 روزه موفقیت در سرمایه‌گذاری در املاک را آموختید، مهم است که به عقب برگردید و موارد مهم را مرور کنید. حتماً اهداف و روزهای عالی کار و بازی خود را بازبینی کنید، زیرا می‌توانید متوجه شوید که فرصت بیشتری نسبت به آنچه تصور می‌کردید دارید. با برداشته شدن همه و همه محدودیت‌ها، می‌توانید چشم‌اندازهای خود را حتی بالاتر قرار دهید.

مرور اهداف خود را جزء عادی کارهای روزمره خود قرار دهید. هر چند ماه یکبار برنامه‌های خود را مرور کرده و در صورت لزوم آن‌ها را به روز کنید. موفقیت را آغاز کنید با اینکار اهداف شما هیجان‌انگیزتر و سرگرم‌کننده‌تر می‌شوند. اگر امروز ماهیانه 2000 تا 8000 دلار درآمد دارید با درآمد ماهیانه 20000 دلار را از طریق موفقیت در سرمایه‌گذاری در املاک، شیوه زندگی و اهداف شما به احتمال زیاد تغییر خواهد کرد.

در پنج سال اول که در املاک و مستغلات بودم، هرگز به هیچ یک از این اهداف و یا آینده‌نگری فکر نمی‌کردم. تجارت من در نشویل، تنسی بسیار خوب کار می‌کرد. بین 50 تا 75 ساعت در هفته کار می‌کردم و استرس کاری زیادی داشتم. یک روز تصمیم گرفتم تمام فعالیت‌هایم را متوقف کرده و کارم را تجزیه و تحلیل کنم. برای این منظور من چندین کتاب خواندم و با این ایده درباره ایجاد یک روز بازی (استراحت مطلق و لذت‌بخش) و کار عالی روبرو شدم. بنابراین، یک روز تصمیم گرفتم به جای ده ساعت، هفت ساعت روزانه کار کنم. می‌بینید، من در واقع تخیل خود را محدود کرده بودم.

سپس، چند کتاب دیگر خواندم و روزهای کامل کاری و بازی خود را دوباره تجسم کردم. من دریافتم که روز کاری ایده‌آل من انجام کسب و کارم از هرجایی، امکان سفر مداوم، زندگی لذت‌بخش در کنار ساحل و داشتن دستیاران و مشاوران خبرۀ شغلی برای اموری که از آن لذت نمی‌برم (مانند حسابداری و حسابداری می‌انجامد) انجام معامله در سراسر ایالات متحده و برخی از کشورهای خارجی، کسب درآمد دو برابری و کمک به مؤسسات خیریه و مردم است.

فهرست مطالب کتاب

تقدیر و تشکر
مقدمه
یادداشت نویسنده
روز 1: تعیین هدف (قسمت اول)
روز 2: تعیین هدف (قسمت دوم)
روز 3: تیم خودتان را بسازید
روز 4: سلب حق مالکیت (قسمت اول)
روز 5: سلب حق مالکیت (قسمت دوم)
روز 6: روز جمعۀ ویژه
روز 7: بررسی روزنامه‌ها
روز 8: برقراری تماس تلفنی (قسمت اول)
روز 9: برقراری تماس تلفنی (قسمت دوم)
روز 10: جست‌وجوی مستقیم مورد مناسب (قسمت اول)
روز 11: جست‌وجوی مستقیم مورد مناسب (قسمت دوم)
روز 12: آژانس‌های دولتی (قسمت اول)
روز 13: آژانس‌های دولتی (قسمت دوم)
روز 14: شبکه‌سازی (قسمت اول)
روز 15: شبکه‌سازی (قسمت دوم)
روز 16: مذاکره کردن (قسمت اول)
روز 17: مذاکره کردن (قسمت دوم)
روز 18: تجزیه و تحلیل معاملات (قسمت اول)
روز 19: تجزیه و تحلیل معاملات (قسمت دوم)
روز 20: قراردادها
روز 21: ارائۀ پیشنهادات (قسمت اول)
روز 22: ارائۀ پیشنهادات (قسمت دوم)
روز 23: ارائۀ پیشنهادات (قسمت سوم)
روز 24: محافظت از خود و دارایی‌هایتان
روز 25: گزینه‌های تأمین مالی (قسمت اول)
روز 26: گزینه‌های تأمین مالی (قسمت دوم)
روز 27: صورت‌حساب مالی
روز 28: عمده‌فروشی (قسمت اول)
روز 29: عمده‌فروشی (قسمت دوم)
روز 30: عمده‌فروشی (قسمت سوم)
روز 31: اجاره به شرط تملیک (قسمت اول)
روز 32: اجاره به شرط تملیک (قسمت دوم)
روز 33: اجاره به شرط تملیک (قسمت سوم)
روز 34: اجاره به شرط تملیک (قسمت چهارم)
روز 35: اجاره به شرط تملیک (قسمت پنجم)
روز 36: اجاره به شرط تملیک (قسمت ششم)
روز 37: خرید و نگهداری از ملک
روز 38: مدیران املاک
روز 39: بررسی فعالیت‌ها
روز 40: رشد کسب و کار شما
چگونه از اشتباهات رایج سرمایه‌گذاران تازه‌کار اجتناب کنیم؟