معرفی و دانلود کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک): آمادگی مطلق

معرفی کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک): آمادگی مطلق

کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک) نوشته‌ی صونا سفیری، راهنمایی برای داوطلبان شرکت در آزمون‌های استخدامی حوزه‌ی حقوق،‌ به ویژه ثبت اسناد و املاک است. داوطلبان با مطالعه‌ی این کتاب، به پکیجی از درسنامه‌های دقیق و کاربردی، نمونه سوالات آزمون‌های استخدامی در سال‌های قبل و پاسخ‌نامه‌ی تشریحی آن‌ها دسترسی خواهند داشت.

درباره‌ی کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک)

همه ساله آزمون‌های استخدامی مختلف و متنوعی در کشور برگزار می‌شود که پذیرفته‌شدگان در آن‌ها در مشاغل گوناگون مشغول به کار می‌شوند. یکی از این آزمون‌های استخدامی، مربوط به حوزه‌ی حقوق ثبت و به‌طور خاص، حوزه‌ی اسناد و املاک است. داوطلبین شرکت در این آزمون در مشاغل مختلفی مشغول به کار می‌شوند که همگی با رشته‌ی حقوق و رویه‌های قانونی ثبت اسناد و املاک ارتباط دارند.

یکی از بهترین منابع برای مطالعه و کسب آمادگی برای شرکت در آزمون استخدامی حقوق ثبت در بخش اسناد و املاک، کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک) نوشته‌ی صونا سفیری است. این کتاب مزیت‌هایی نسبت به سایر منابع مطالعاتی موجود در بازار نشر دارد که عبارتند از: ارائه‌ی درسنامه، نمونه آزمون‌های استخدامی سال‌های گذشته، پاسخ‌نامه‌ی تشریحی، تطابق با سرفصل‌ها و استانداردهای معرفی‌شده از سوی سازمان اداری و استخدامی کشور و...

کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک) برای کسب آمادگی در جهت شرکت در آزمون‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دفاتر رسمی، دستگاه‌های اجرایی و سایر نهادهای مرتبط کاربرد دارد. این کتاب با درس‌نامه‌ی ساده و روان خود، داوطلبین را از رویه‌های معمول در دستگاه‌های اداری و قوانین ثبتی آشنا می‌کند. مسائلی مانند نحوه‌ی ثبت ملک، صدور سند رسمی، حدود صلاحیت دفاتر اسناد رسمی و... از جمله موضوعاتی هستند که در این کتاب توضیح داده می‌شوند.

کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک) کاری از انتشارات سامان سنجش است.

کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک) برای شما مناسب است اگر

• داوطلب شرکت در آزمون استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دفاتر رسمی، دستگاه‌های اجرایی و... هستید.
• به دنبال منبع آموزشی‌ای می‌گردید که شما را با قوانین ثبت اسناد و املاک آشنا کند.

در بخشی از کتاب استخدامی حقوق ثبت (اسناد و املاک): آمادگی مطلق می‌خوانیم

معنی لغوی افراز و تفکیک از یکدیگر جدا نیست و تقریباً هم‌معنی محسوب می‌شوند، اما در مباحث ثبتی و ملکی این دو مفهوم با وجود اشتراکاتی که در مطالب فوق قابل درک است، تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند که به قرار زیر می‌باشد. از جمله تفاوت‌های افراز با مفهوم تفکیک عبارتند از؛

اگر ملکی فقط یک صاحب یا مالک داشته باشد، باز هم قابل تفکیک است و مفهوم تفکیک برای آن صدق می‌کند و حالت اشاعه لازم نیست. اما در مفهوم افراز باید بیشتر از یک نفر مالک وجود داشته باشد تا این مفهوم معنی خود را در تقسیم اموال غیرمنقول بیان کند.

در مورد تفکیک مالکان با رضایت و تفاهم اقدام به جدا ساختن ملک می‌کنند. اما در افراز تفاهمی وجود ندارد و شرکا با اختلاف و عدم رضایت اقدام به جداسازی ملک می‌کنند. قصد شرکا قطع ارتباط و قطع شراکت است.

هدف از افراز تقسیم ملک مشاع و تعیین سهم مالکان از ملک مشاع است. قطعات افرازی به نسبت سهم هر یک از مالک مشاع می‌شود پس حالت اشاعه در افراز ضرورت دارد. اما هدف از تفکیک فقط تقسیم ملک است. اما این مسئله در تفکیک ملک هیچ ضرورتی ندارد.

در امر افراز و تفکیک اموال غیرمنقول سن مالکان داخلی در تفکیک ملک ندارد. اما در ماده 313 قانون صراحتاً اظهار داشته است که درصورتی‌که یکی از مالکان غایب باشد و یا ناتوان از حضور در مجلس باشد، تفکیک به دادگاه صورت می‌گیرد و در غیر این صورت دادگاه در امر تفکیک دخالتی ندارد.

فهرست مطالب کتاب

روش مطالعه PQRST
تاریخچه‌ی حقوق ثبت در ایران
تأسیس دفاتر اسناد رسمی
اهداف حقوق ثبت
معاونت امور اسناد
معاونت امور املاک
انواع انتقال املاک
صورت‌مجلس تفکیکی
ابطال و اصلاح سند مالکیت
اسناد
اختیاری یا اجباری بودن ثبت سند
نحوه‌ی تنظیم و ثبت اسناد رسمی
تنظیم و ثبت اسناد رسمی
تنظیم و ثبت سند معاملات مربوط به اتباع بیگانه
در مورد فسخ و و اقاله معاملات
ثبت کشتی و معاملات مربوط به آن
تنظیم و ثبت اسناد معاملات غیرمنقول
اقسام معاملات راجع به اموال غیرمنقول
عملیات اجرایی
نجز بودن موضوع سند
جرائم ثبتی در حکم خیانت در امانت و کلاهبرداری
نمونه آزمون‌های مستند و پرتکرار برگزارشده‌ی استخدامی
پاسخنامه‌ی تشریحی
منابع و مآخذ